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写字楼投资如何选?杭州热门商圈精品写字楼推荐

  • 杭州写字楼网
  • 2019/6/21 8:40:02
导读:而对于投资者来说,此时进场,无论投资还是创业办公,一个拥有优良品质的写字楼势必将成为你的首选,交通、停车位、电梯、空调,以及结构布局,采光通风,区域价值、物业管理、投资回报等都将是我们选择写字楼过程中需要考虑的因素。

  随着城市化进程的加快,各地城市商业版图步入多中心拓?#26500;?#36947;,而作为商业项目之一的写字楼自然也开启了快速开建的模式。长此以往,在整个市场大环境不景气的情况下,企业倒闭,写字楼退租率上升,与此同时,新建写字楼不断投入市场,?#29575;?#25972;个写字楼市场供大于求,陷入去存量困?#22330;?/p>

  而对于投资者来说,此时进场,无论投资还是创业办公,一个拥有优良品质的写字楼势必将成为你的首选,交通、停车位、电梯、空调,以及结构布局,采光通风,区域价值、物业管理、投资回报等都将是我们选择写字楼过程中需要考虑的因素。

  现在,我们看看,投资写字楼要如何选择呢?

  交通与停车位

  高效、便捷的交通,能够实现多种交通工具(最好在地铁沿线),可以让租户避免停车不便、摇号困?#36873;?#36947;路拥堵等问题。同时,合理、充足的停车位,也可以为写字楼加分,可以让租户出行有更多的选择。

  电梯和空调

  对于一些老旧写字楼,势必存在电梯运行缓慢、电梯故障、空调性能较差等问题,而新的写字楼,其优质、快速的电梯,不仅能为租户节约更多时间成本,而且还能提升租户的乘坐安全。性能良好的空调系统,在节?#21152;?#30005;成本的同时,也可以提升租户的办公舒适度。

  结构布局和采光通风

  合理的结构布局,能够提高整体空间的有效利用率,视野开阔、采光良好的办公空间相对价格会高一些,但是对应的投资回报也会高于采光通风不佳的写字间。

  区域价值

  好的地段、办公环境,以及周边配套设施的完善,也是选择写字楼需要注意的要素,而这些要素往往取决于区域价值,相对来说,区域价值越高,写字楼的投资成本就越大,而相应的投资回报率也会较高。面对新的写字楼,投资者需要考虑该区域是否值得投资,是否具备发展前景,相应的配套设施在短时间内是否具有相应的发?#26500;?#21010;。

  物业品质

  如果写字楼已经具备上述这些要素,投资者还需要考虑该写字楼的物业品质,高端、专业的物业管理能够在后期维护上提升投资回报,当然,也会支付较昂贵的物业管理?#36873;?/p>

  投资回报

  在所有因素都具备后,我们还将考虑写字楼的投资回报率,如果投资高于回报,那么这一切都将成为空谈,也就意味着,此次投资失败。因此,在投资写字楼的过程中,我们还需要考虑该写字楼的租赁价格,是否值得投资,是否符合当地写字楼租赁?#26143;椋?#33021;否在最短时间内收回投资成本。

  以上就是为大家整理的写字楼投资考虑要素,找精品写字楼,上杭州写字楼网!

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关键词:写字楼投资,写字楼市场,杭州精品写字楼
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